• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Cibubur Sang Primadona

Mengikuti perkembangan kawasan seperti Cibubur yang dahulunya dinilai tak memiliki potensi investasi, tentu sangat menarik. Bahkan, tak satupun investor berpikir untuk masuk ke kawasan tersebut. Namun, kini kawasan tersebut seperti menjelma menjadi pilihan investasi pengembang. Kebangkitannya terus melesat bak peluru yang menembus pemikiran sempit investor. Menariknya lantaran luas lahan dan harga tanahnya masih terjangkau di kantong investor.
    Tengok saja, sejak dibukanya Jalan Transyogi yang membelah kawasan Cibubur, perkembangan propertinya melesat. Faktanya, di sepanjang jalan bisa dijumpai puluhan kawasan perumahan yang dibangun oleh banyak pengembang besar maupun kecil. Tak hanya itu, di sepanjang Jalan Transyogi, banyak spanduk yang menawarkan unit-unit rumah baru -mulai dari segmen menengah sampai kelas mewah. Itupun tak hanya perumahan, sektor lainnya seperti ruko dan pusat perbelanjaan juga ikut tumbuh bak cendawan.
    Pendeknya, perkembangan propertinya tiap tahun terus meningkat, terutama dari sisi pasokan unit baru di sepanjang koridor Exit Toll Cibubur–jalan Transyogi–Cileungsi–Jonggol. Sejak awal memang area ini diperuntukkan sebagai hunian. Apalagi, didukung pula oleh kondisi alamnya yang relatif lebih asri dibandingkan di wilayah ibukota. Mulai dari kondisi air yang jernih, lingkungan hijau, maupun pesatnya perkembangan kawasan yang dihuni oleh area komersial maupun fasilitas umum.
    Tak heran, jika akhirnya Cibubur tetap diminati oleh warga komuter. Buktinya, penjualan properti di lokasi ini terus berdenyut, meski beberapa pengembang mengakui ada sedikit penurunan ketimbang periode yang sama pada tahun lalu.

Magnet Cibubur
    Seperti diketahui, perkembangan Cibubur diawali sejak tahun 1997 oleh beberapa developer yang tersihir oleh kemolekan alam serta lokasi asri Cibubur. Mulai dari Konsorsium Duta Pertiwi yang membangun perumahan Kota Wisata dengan konsep Lima Benuanya, menyusul perumahan Raffles Hill, Puri Sriwedari, Taman Laguna, Citra Grand, Kota Wisata, Legenda Wisata, hingga perumahan Kota Taman Metropolitan (KTM) dan Citra Indah yang posisinya cukup jauh ke arah Cileungsi/Jonggol.
    Dampaknya, ribuan hektare lahan habis dilahap untuk dijadikan pemukiman. Otomatis harga tanah pun melonjak tajam. Dan, tak bisa dipungkiri bahwa areal perumahan di Cibubur menjadi wilayah baru target perpindahan masyarakat Jakarta yang gemar mencari hunian sejuk, aman, nyaman dan bebas dari banjir. Ditambah pula bahwa bencana banjir Jakarta yang disebut sebagai siklus lima tahunan yang telah  berubah menjadi siklus setiap tahun -menjadi pemicu utama bergesernya kebutuhan perumahan ke kawasan Cibubur.

Pasar Terjangkit Kejenuhan

    Namun, pesatnya perkembangan bisnis properti di kawasan ini  bisa berakibat pasar menjadi jenuh. Banyak pihak menilai perkembangan properti di Cibubur sudah mencapai puncaknya. Namun, kondisi seperti ini justru membuka peluang bagi kawasan sekitar Cibubur, seperti timur Cileungsi dan Citeureup untuk berkembang. Kabarnya, beberapa pengembang mulai melirik timur Cibubur, seperti Cikeas, Cileungsi, Jonggol, Gunung Putri hingga Citeureup. Pasalnya, kawasan-kawasan tersebut masih banyak memiliki lahan terbuka yang menjanjikan.
    Apalagi, kabar tentang rencana pembangunan jalan JORR II sepanjang 27,1 km yang menghubungkan Cibubur-Cibitung. Tentunya akan membuat kawasan Timur Cibubur semakin menarik karena kemudahan akses tol dan akan memicu tumbuhnya perumahan-perumahan baru.
Perbedaan perkembangan kawasan yang cukup mencolok antara Cibubur dan daerah di sebelah timurnya sebenarnya merupakan sebuah peluang bisnis yang cukup menjanjikan. Selain karena potensinya yang cukup besar, persaingannya juga masih belum terlalu ketat seperti yang sekarang terjadi di Cibubur. Inilah yang ditangkap oleh banyak pegembang untuk menggapai keuntungan di kawasan timur Cibubur.

Atraktif dan Ekstensif
    Seperti yang dituturkan oleh Ketua AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia), Tirta Setiawan. Prospek Cibubur masih dalam kondisi stabil dan indikasi kejenuhan pasti ada dimanapun. “Kalau pengembang besar semakin banyak yang masuk, maka kawasan tersebut bukan hanya sesak, tapi juga semakin berkembang,” ujarnya.
    Menurut Tirta, sejatinya Cibubur merupakan daerah pertumbuhan properti baru yang sangat atraktif dan ekstensif. Dari aspek lokasi saja, daerah ini sangat unik karena terjadi pertemuan antara tiga wilayah perbatasan di Jakarta, yaitu Bekasi, Bogor serta Depok. “Karena itu, sangat menunjang sebagai kawasan  baru yang berkembang,” kata Tirta.
    Makanya, tak heran jika kawasan Cibubur selalu sesak dengan penawaran menarik dari pengembang. Tengok saja, saat jam-jam sibuk ke kantor atau pada  hari libur, arus kendaraan yang keluar masuk begitu padat. Kawasan ini sudah jauh berkembang. Bahkan dalam waktu dekat Cibubur akan menjelma sebagai kota mandiri.
    Bila demikian adanya, indikasi tingkat jenuh sektor properti di Cibubur masih akan lama terjadi. Ditambah lagi dengan pembenahan infrastruktur yang terus dilakukan. “Hanya saja kalau Cibubur terus di gempur oleh pembangunan properti baru, sangat disayangkan bila pembenahan sarana dan prasarana terkesan lamban,” tukas Tirta. Kemacetanpun jadi hiburan tetap di pagi dan sore hari. Kalau sudah begitu, pilihan tetap ditangan Anda.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Home Article 1

07-07-2004 Hits:271651 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:258217 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:242416 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:238113 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:70987 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:69813 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:69497 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Lampu Gantung-Antara Fungsi dan Estetik…

10-09-2011 Hits:60917 Etalase

Lampu Gantung-Antara Fungsi  dan Estetika

Lampu tidak sekadar sebagai alat untuk mendapatkan cahaya atau penerangan buatan. Namun lampu juga dapat berfungsi sebagai elemen estetis dalam ruangan. Sebuah ruangan tentu makin terlihat apik dan menarik dengan...

Read more

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi…

13-09-2018 Hits:59208 MATERIAL

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi Juga Estetik

Material baja lapis dikenal dengan kekuatan dan ketahanannya. Namun bagi baja lapis Colorbond produksi NS BlueScope Indonesia, bukan hanya kuat dan hemat energi, namun juga tampilan estetika arsitekturnya turut diperhatikan....

Read more

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

29-11-2019 Hits:46175 ACARA / EVENT

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

IKEA, perusahaan perlengkapan rumah tangga asal Swedia, resmi membuka took kedua di Indonesia, yang berlokasi di jalan MH Thamrin, Sentul City, Bogor, pada Kamis, 28 Nopember 2019. Menempati lahan seluas...

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:44495 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:36178 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran …

15-05-2021 Hits:27019 ACARA / EVENT

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran Perangkat Bespoke di ‘Bespoke Home 2021’

Samsung Electronics pada 11 Mei 2021 membuka Bespoke Home 2021, platform virtual baru yang menampilkan secara global produk-produk Samsung Home Appliances. Event ini menyoroti ekspansi global jajaran kulkas Bespoke dan menjadi...

Read more

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HU…

04-04-2009 Hits:26158 Rekomendasi

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HUNIAN

Keunggulan utama Admiralty Residence, tergambar dengan jelas dari lokasi, penataan kawasan hunian serta desain rumah yang mengutamakan kenyamanan bagi seluruh penghuninya.Kawasan perumahan yang dikembangkan oleh PT Harmas Jalesveva ini mengusung...

Read more

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magic…

28-03-2012 Hits:24934 Info

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magical christmas journey”

Menyambut Natal dan tahun baru 2012, HDII dan Vivere mengadakan acara “ A Magical Christmas Journey”.

Read more

Online User

Kami memiliki 207 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com