Properti Jabodetabek Kian Merangsek
- Kategori Induk: PROPERTY & REFERENSI BISNIS
- Diperbarui: Senin, 26 Oktober 2015 08:53
- Ditayangkan: Selasa, 07 Agustus 2012 16:16
- Ditulis oleh admin1
- Dilihat: 2269
- 07 Agu
Properti Jabodetabek masih dianggap sebagai pusat pertumbuhan baru properti terbesar diantara kawasan lain di Indonesia. Optimisme itu tampak dari mekarnya pertumbuhan infrastruktur di setiap kawasan, menyambut beragam proyek properti baru disana.
Kawasan Jakarta, Bogor, Depok Tangerang bahkan Bekasi tetap dianggap sebagai kawasan potensial pertumbuhan properti di tanah air. Beragam alasan pertimbangan konsumen, ketika memilih keputusan membeli properti di kawasan Jabodetabek. Salah satunya adalah tak semata-mata karena faktor jarak, namun juga karena ketersediaan berbagai kebutuhan utama yang mereka dapatkan. Nanda misalnya. Karyawan swasta yang bekerja di bilangan Jakarta Selatan ini sudah hampir tiga tahun menghuni perumahan di kawasan Depok. Menurut ibu dua anak ini jarak antara hunian tinggal dengan tempat dia bekerja kini bukan lagi jadi halangan. Ia tetap merasa enjoy meski menempuh perjalanan jauh karena infrastruktur jalan semakin mudah dan terjangkau.
Jarak & Sarana Transportasi
Menurut Benyamin Ginting, Direktur Ikatan Analisis Properti Indonesia (Ikapri) jarak bukan lagi jadi pertimbangan ketika memilih lokasi kawasan hunian yang hendak dibeli. Dan bukan satu-satunya kriteria dalam memilih hunian yang ideal. Di Jakarta, misalnya waktu tempuh berbanding lurus dengan akses dan infrastruktur jalan, bukan dengan jarak. “Maka dari itu, pilihan terbaik kawasan tersebut adalah ketersediaan infrastruktur yang memadai menuju lokasi,” ungkap Benyamin. Karena jarak berkaitan dengan sarana transportasi, maka pilihannya tentu sangat terbuka dan banyak. Sehingga, patut dipertimbangkan juga moda transportasi apa yang akan digunakan sehari-hari. Karenanya, jangan lagi pernah mempertimbangkan membeli atau memiliki hunian di setiap kawasan hanya karena faktor jarak tapi juga pertimbangkan faktor lainnya.
Properti Potensial
Lantas, apa saja ciri-ciri kawasan berpotensi besar untuk mendapatkan hunian nyaman seperti yang diimpikan?. Kalau melihat kondisi saat kini, di luar Jakarta – kawasan Bogor, Depok, Tangerang hingga Bekasi mungkin bisa jadi pertimbangan Anda menetapkan keputusan. Pasalnya, pada masing-masing kawasan itu kini pertumbuhan sarana dan fasilitasnya semakin meningkat. Depok misalnya, dibukaya akses tol yang menyambung dari Cinere hingga Jagorawi (Cijago) membuka keran transportasi disitu semakin lengkap. Otomatis ini akan mendorong harga tanah yang bersinggungan dengan setiap kawasan yang dekat dengan tol tersebut. Belum lagi, kawasan Bekasi yang kini semakin mudah dijangkau dengan beberapa sarana pembangunan infrastruktur jalan baru yang melengkapi akses tol sebelumnya. Begitu pula dengan kawasankawasan lainnya semua komplit dan lengkap untuk mempermudah akses dan sarana transportasinya. Jadi, semua tergantung pilihan Anda.
Pilih Hunian di Jabodetabek
Jika jarak bukan lagi dewa yang harus diagungkan dalam mencari rumah, maka hal apa yang perlu dipertimbangkan saat berburu rumah untuk tempat tinggal pada setiap kawasan diatas? Hal utama yang menjadi perhatian adalah layanan publik, terutama sekolah untuk si kecil! Sayangnya, sering kali layanan publik berbanding lurus dengan lokasi di pusat kota. Nyaris tidak ada tempat pelayanan dan hiburan yang bisa diakses publik jika hunian berada di tempat terpencil atau jauh dari keramaian. Semua fasilitas pelayanan atau fasilitas untuk publik, baik yang sifatnya komersial maupun yang nonkomersial sudah menjadi kodratnya untuk berada di tengah kota. Namun bila Anda jeli dan pintar, maka ada jenis layanan yang sifatnya rutin setiap hari dan ada yang sifatnya rutin, tetapi cuma sekali seminggu atau sebulan. Malah, ada yang cuma sekali setahun atau bahkan lima tahun. Ada pula yang sifatnya tidak rutin tergantung kebutuhan, misalnya rumah sakit. Layanan publik yang rutin kita akses setiap hari, seperti sekolah, sebaiknya dekat dari calon lokasi rumah. Kawasan yang dirancang secara tepat dan benar umumnya dipikirkan juga secara baik apakah ketersediaan fasilitas umum semacam sekolah ini ada. Cara yang diambil juga jitu, yakni pengembang memberikan kemudahan bagi pengelola sekolah ternama dan sudah dipercaya masyarakat luas karena reputasinya, untuk dapat mendirikan sekolah di kawasan permukiman tersebut.