Kawana Golf Residence Raih Respon Positif Investor

Sejak diluncurkan Oktober 2017, proyek apartemen Kawana Golf Residence yang terletak di Jababeka Residence Cikarang, mendapat respon baik dari kalangan investor dan agen properti. Ini karena Kawana Golf Residence yang menyasar ekspatriat Jepang, dibuat berdasarkan permintaan dan kebutuhan penyewa service apartment di kawasan Cikarang, yang terus tumbuh seiring perkembangan bisnis dan perindustrian di kawasan Jababeka-Cikarang

Keberadaan 10.000 ekspatriat yang bekerja di kawasan Kota Jababeka menjadi potensi pasar, sekaligus menawarkan nilai yield yang cukup besar. Di kawasan ini terdapat lebih dari 2.000 perusahaan multinasional dari 30 negara. Kota Jababeka termasuk dalam kawasan Zona Internasional 7 Kawasan Industri (ZONI) di Kabupaten Bekasi, bersama kawasan lainnya seperti Lippo Cikarang, EJIP, MM2100, Hyundai, Bekasi Fajar, dan Delta Mas, yang merupakan pangsa pasar yang besar untuk jadi target market penyewa Kawana Golf Residence.

Dalam mengembangkan Kawana Golf Residence, PT Grahabuana Cikarang selaku pengelola Jababeka Residence mendirikan joint venture dengan perusahaan properti Jepang, Creed Group. “Apartemen Kawana Golf Residence sangat unik, karena memiliki lapangan golf sebagai fitur utamanya. Desain apartemen nampak sangat kompetitif dan menarik di antara beberapa service apartment di daerah ini. Akan ditambahkan banyak unsur Jepang, seperti konsep arsitektur, desain interior, kualitas bangunan, kualitas pelayanan, sampai food & beverage sesuai standar Jepang,” ujar Toshihiko Muneyoshi, Managing Director dan Founder Creed Group (Jepang) pada acara temu awak media di Menara Batavia, Jakarta, Selasa (28/11/2017).

Kawana Golf Residence terdiri dari 1 tower yang mencakup 234 unit, dengan 3 pilihan tipe unit yaitu Studio (26,55 m2 semi gross), 1 Bedroom (35,57 m2 semi gross), dan 2 Bedroom (62 m2 semi gross), dengan kisaran harga mulai Rp1 miliar-an. Sutedja S. Darmono, Presiden Direktur PT Grahabuana Cikarang mengatakan, “Pihak Jababeka dan Creed Group akan berkolaborasi dalam pengelolaan dan mencari penyewa unit apartemen sebagai bagian dari service yang diberikan developer kepada investor Kawana Golf Residence.”

Menurut pakar properti dan founder PRO-JEK Andy K. Natanael, karakter ekspatriat Jepang direspon dengan sangat baik pada desain apartemen ini. Orang Jepang yang gemar berendam difasilitasi dengan tersedianya bathtub di kamar mandi yang terletak di kamar tidur utama. Selain itu, jumlah unit juga dibatasi pada tiap lantainya, karena orang Jepang suka akan kesunyian.

Kawana Golf Residence memiliki fasilitas unik, yaitu akses langsung ke Jababeka Golf & Country Club sehingga penghuni dapat bermain golf langsung dari lobby apartemen. Interior unit apartemen bernuansa modern Japanese dan fully furnished, dibantu supervisi Creed Group yang mengerti selera dan preferensi penyewa ekspatriat Jepang. Fasilitas yang diminati ekspatriat Jepang lainnya meliputi pemandian air hangat (ofuro), restoran otentik Jepang, room service (termasuk sarapan khas Jepang, laundry dan cleaning service), lounge, dan area parkir.

Saat ini harga rata-rata sewa service apartment di Cikarang mencapai Rp200 juta-Rp400 juta per tahunnya. Apartemen Kawana Golf Residence yang dilengkapi fasilitas hunian standar Jepang serta lapangan golf, memiliki potensi sewa paling tinggi di banding kompetitor lain di sekitar kawasan Cikarang.

Para agen properti optimis keunggulan yang dimiliki proyek ini akan membuat Kawana Golf Residence diterima baik oleh pasar. CEO ERA Indonesia Darmadi Dharmawangsa mengatakan, “Para ekspatriat asal Jepang umumnya memiliki selera dan preferensi interior tertentu serta sistem pengelolaan dalam memilih apartemen. Fasilitas fully furnished juga menjadi nilai tambah, sehingga para investor tidak repot untuk memikirkan dan tinggal menunggu passive income dari uang sewa yang potensinya dapat mencapai lebih dari Rp200 juta per tahun,” ungkapnya.

Andy K. Natanael menambahkan, “Jababeka Residence merupakan kawasan properti matang seluas 500 hektar dan didukung keberadaan komunitas internasional di sekelilingnya, fasilitas hidup lengkap serta infrastruktur dalam dan luar kawasan yang memadai. Kami optimis bahwa investor Kawana Golf Residence akan mendapatkan pendapatan bersih dari hasil sewa (yield) lebih dari 15%”. Menurut General Manager Corporate Marketing PT Grahabuana Cikarang, Handoyo Lim, hingga saat ini, Kawana Golf Residence tahap I sudah terserap sekitar 90%, dan Kami optimis akan habis terjual semua pada 9 Desember 2017. Pembangunan proyek ini rencananya akan mulai dilakukan pertengahan tahun 2018. Adapun untuk serah terima unit kepada konsumen akan dilakukan pada akhir tahun 2020.