• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Tips Praktis Menjual Properti

Apa kabar mas Indro. Saya Ihsan mau menanyakan soal penjualan tanah. Maklum saya sangat-sangat awam soal properti. Tante saya berencana menjual beberapa hektar tanah di Jakarta. Tentu kendalanya saat ini mungkin agak susah  menemukan pembeli tanah seluas itu untuk di wilayah Jakarta. Pertanyaan saya adalah siapa target market saya? Untuk menemukan pembeli seperti itu, di manakah saya harus mengiklankan tanah yang saya jual secara efektif? Lantas, bagaimana dengan komisi penjualan saya?
Terimakasih, Ihsan, Jakarta Utara
 
 
Mas Ihsan,
Langkah-langkah yang perlu diketahui bila hendak menjual properti berupa tanah; selain legalitas (sertifikat) atas tanah tersebut juga perlu diperhatikan adalah:

1. Peraturan tata kota yang berlaku. Jadi perlu di cek : Peruntukan (zoning),
komersial, tentu investor yang mempunyai pengalaman di properti komersial, bisa perkantoran, mal, hotel dan sebagainya; kalau peruntukan perumahan, bisa ditawarkan ke developer atau perorangan bila tanahnya tidak terlalu luas.

2. Dari peruntukan kita bisa ketahui sasaran pembeli. Kalau peruntukan komersial, tentu investor yang mempunyai pengalaman di properti komersial, bisa perkantoran, mal, hotel dan sebagainya; kalau peruntukan perumahan, bisa ditawarkan ke developer atau perorangan bila tanahnya tidak terlalu luas.
 
3. Kalau Mas Ihsan punya dana lebih dan peruntukan tanahnya perumahan, mungkin dapat juga tanah tersebut dikembangkan lebih dahulu, kemudian dijual dalam bentuk beberapa unit kavling siap bangun dengan ukuran yang lebih kecil (seperti townhouse). Sehingga hasil penjualan dapat lebih optimal dan target pasar-nya lebih luas.

4. Untuk pemasaran dengan bidang tanah yang cukup luas, paling ideal adalah ke relasi, teman atau kenalan. Andaikan mereka belum berminat, mungkin mereka dapat menyampaikan ke teman mereka (dari mulut ke mulut), jangan lupa beri mereka komisi kalau berhasil ya.

5. Bila hendak mengiklankan dalam media massa, dapat melalui media cetak (surat kabar). Yang cukup efektif adalah pemasangan iklan pada hari Jumat dan Sabtu atau satu hari sebelum hari libur nasional. Media internet juga bisa, hanya saya tidak anjurkan, karena terlalu banyak iklan gratis sehingga bercampur antara yang serius menjual atau sekedar iseng saja. Kemudian karena melalui relasi, teman atau kenalan, maka Mas Ihsan dapat memberitahu melalui jejaring sosial yang sedang marak saat ini seperti facebook, twitter dan sebagainya.

6.Kemudian komisi penjualan umumnya 3%, namun makin mahal harga jual atau transaksinya, biasanya persentasinya makin kecil (antara 2% - 2,5%).
 
Demikian informasi dari saya, selamat mencoba… Terimakasih

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Home Article 1

07-07-2004 Hits:271707 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:258268 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:242478 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:238158 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:71052 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:69869 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:69554 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Lampu Gantung-Antara Fungsi dan Estetik…

10-09-2011 Hits:60924 Etalase

Lampu Gantung-Antara Fungsi  dan Estetika

Lampu tidak sekadar sebagai alat untuk mendapatkan cahaya atau penerangan buatan. Namun lampu juga dapat berfungsi sebagai elemen estetis dalam ruangan. Sebuah ruangan tentu makin terlihat apik dan menarik dengan...

Read more

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi…

13-09-2018 Hits:59217 MATERIAL

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi Juga Estetik

Material baja lapis dikenal dengan kekuatan dan ketahanannya. Namun bagi baja lapis Colorbond produksi NS BlueScope Indonesia, bukan hanya kuat dan hemat energi, namun juga tampilan estetika arsitekturnya turut diperhatikan....

Read more

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

29-11-2019 Hits:46180 ACARA / EVENT

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

IKEA, perusahaan perlengkapan rumah tangga asal Swedia, resmi membuka took kedua di Indonesia, yang berlokasi di jalan MH Thamrin, Sentul City, Bogor, pada Kamis, 28 Nopember 2019. Menempati lahan seluas...

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:44556 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:36199 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran …

15-05-2021 Hits:27023 ACARA / EVENT

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran Perangkat Bespoke di ‘Bespoke Home 2021’

Samsung Electronics pada 11 Mei 2021 membuka Bespoke Home 2021, platform virtual baru yang menampilkan secara global produk-produk Samsung Home Appliances. Event ini menyoroti ekspansi global jajaran kulkas Bespoke dan menjadi...

Read more

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HU…

04-04-2009 Hits:26162 Rekomendasi

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HUNIAN

Keunggulan utama Admiralty Residence, tergambar dengan jelas dari lokasi, penataan kawasan hunian serta desain rumah yang mengutamakan kenyamanan bagi seluruh penghuninya.Kawasan perumahan yang dikembangkan oleh PT Harmas Jalesveva ini mengusung...

Read more

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magic…

28-03-2012 Hits:24939 Info

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magical christmas journey”

Menyambut Natal dan tahun baru 2012, HDII dan Vivere mengadakan acara “ A Magical Christmas Journey”.

Read more

Online User

Kami memiliki 68 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com