• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Properti 2014 Waktunya Bangkit Kembali

    Sudah menjadi rahasia umum, nilai properti selalu bertumbuh setiap tahun. Dengan demikian konsumen dipastikan break event dan bahkan meraih keuntungan. Namun regulasi pemerintah, sempat menghambat laju pertumbuhan properti di semester 2 tahun 2013.

     Berbagai persoalan, mulai dari kondisi ekonomi global – termasuk isu tapering Amerika Serikat, kenaikan BI Rate di penghujung 2013 (yang terakhir sudah mencapai 7.50% dan masih bisa naik lagi ) serta kebijakan Bank Indonesia yang membatasi kepemilikan hunian melalui kredit yang dibiayai perbankan, memang membuat angka transaksi yang dilakukan para investor properti hanya bertumbuh tak lebih dari 10 % dibandingkan periode yang sama di tahun sebelumnya. Meski melambat, namun angka pertumbuhan ini melegakan, karena mencerminkan sektor properti tetap diminati dan prospektif sebagai sarana investasi.

     Meski berimbas pada kenaikan suku bunga kredit perbankan, namun jika dilihat dari sisi manfaat yang bertujuan untuk mengurangi jumlah uang yang beredar – langkah ini diharapkan akan mampu menekan tingkat inflasi sekaligus menguatkan kembali nilai Rupiah yang telah sempat menembus level Rp 12 ribu-an per US Dollar, maka kenaikan BI Rate sebenarnya bagus buat perekonomian. Tapi disisi lain, dapat berdampak pada melambatnya pertumbuhan ekonomi karena menyebabkan bank jadi lebih ketat dalam menyalurkan kredit - termasuk ke sektor properti (KPR & KPA). Kenaikan tingkat suku bunga karena kenaikan BI Rate juga bisa menyebabkan usaha perbankan lebih rawan terhadap risiko kredit macet, yang akhirnya menyebabkan bank yang bersangkutan merugi.

      Adapun tapering adalah pengurangan pembelian obligasi oleh Federal Reserve (The Fed, bank sentral Amerika ) setelah mencapai batas tertentu untuk ‘mengistirahatkan’ perekonomian setelah sebelumnya didorong untuk “ terus berlatih “ agar bisa bertumbuh, karena ketika perusahaan / masyarakat Amerika menerima dana dari The Fed bukan berarti perekonomian AS secara otomatis bisa langsung tumbuh lagi, melainkan masyarakat harus memutar uang tersebut untuk konsumsi, investasi dll, kemudian baru perekonomian akan tumbuh. Upaya masyarakat dalam memutar uang itulah, seperti contohnya pengusaha yang segera membangun pabrik setelah memperoleh pinjaman bank. Ini bisa dianalogikan sebagai “ latihan “ untuk tujuan untuk meningkatkan taraf hidup mereka sendiri, dan pada akhirnya menumbuhkan perekonomian negara secara keseluruhan.

Bakal Kian Inovatif

      Menghadapi situasi ini, tentunya para pengembang akan berusaha mengantisipasi agar bisnis properti bisa berkibar kian kencang di tahun Kuda 2014. Diprediksi, hunian dengan harga dibawah Rp 600 juta akan semakin diminati konsumen. Mereka yang berinvestasi pada residensial tipe ini, akan menuai keuntungan finansial baik dari hasil sewa maupun capital gain akibat selisih harga unit.Disisi lain, pengembang dituntut untuk menjaga kualitas bangunan sekaligus inovatif dalam menghadirkan produk. Misalnya seperti di Vancouver Kanada, yang menyediakan rumah sederhana dengan ruang terbuka yang luas sehingga terkesan pemilik unit memiliki taman berukuran besar walau secara faktual merupakan lahan milik bersama.

Konsep hunian ramah lingkungan, diprediksi akan semakin diminati calon konsumen. Tak sekedar smart home, namun yang bercita rasa eco-house technology – yakni memaksimalkan pencahayaan alami dan menggunakan material yang mampu mereduksi panas di siang hari. Dengan demikian, penggunaan listrik untuk pendingin udara maupun lampu bisa di minimalisir. Selain itu, penggunaan Freon juga akan berkurang drastis dan baik bagi ozone.

Berharap Dukungan Pemerintah

     Diharapkan, pembangunan infrastruktur juga akan kian merata sehingga akan mengurangi over value nilai nominal properti di lokasi tertentu. Dengan demikian, harga hunian jadi kian terjangkau bagi berbagai lapisan masyarakat. Real Estate Indonesia ( REI ) pun terus berusaha melobi pemerintah dan kalangan perbankan guna memudahkan penyaluran kredit bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki hunian, serta insentif bagi pembangunan rumah murah baik berupa kemudahan perijinan maupun potongan pajak guna menekan production cost yang tentunya berimbas pada harga jual unit.“

      Back log perumahan di Indonesia kini mencapai 2,7 juta unit dan terus bertambah sedikitnya 200 ribu per tahun. Pemerintah harus segera mengambil langkah kongkret untuk mengatasi masalah ini, diantaranya dengan menyediakan rusunawa – karena papan merupakan salah satu kebutuhan pokok yang sangat mendasar,“ tegas Ir. Setyo Maharso, ketua badan pertimbangan organisasi REI.Maharso mengungkapkan, indikator utama kemiskinan menurut BAPPENAS dapat dilihat dari kurangnya pangan, sandang dan perumahan yang tidak layak. Juga terbatasnya kepemilikan tanah dan alat-alat produktif. Dengan demikian, hunian yang layak merupakan langkah pengentasan kemiskinan masyarakat yang harus didahulukan dibanding kebutuhan lain non primer seperti misalnya mobil murah.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Home Article 1

07-07-2004 Hits:271559 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:258125 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:242321 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:238014 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:70887 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:69733 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:69409 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Lampu Gantung-Antara Fungsi dan Estetik…

10-09-2011 Hits:60894 Etalase

Lampu Gantung-Antara Fungsi  dan Estetika

Lampu tidak sekadar sebagai alat untuk mendapatkan cahaya atau penerangan buatan. Namun lampu juga dapat berfungsi sebagai elemen estetis dalam ruangan. Sebuah ruangan tentu makin terlihat apik dan menarik dengan...

Read more

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi…

13-09-2018 Hits:59191 MATERIAL

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi Juga Estetik

Material baja lapis dikenal dengan kekuatan dan ketahanannya. Namun bagi baja lapis Colorbond produksi NS BlueScope Indonesia, bukan hanya kuat dan hemat energi, namun juga tampilan estetika arsitekturnya turut diperhatikan....

Read more

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

29-11-2019 Hits:46170 ACARA / EVENT

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

IKEA, perusahaan perlengkapan rumah tangga asal Swedia, resmi membuka took kedua di Indonesia, yang berlokasi di jalan MH Thamrin, Sentul City, Bogor, pada Kamis, 28 Nopember 2019. Menempati lahan seluas...

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:44412 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:36158 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran …

15-05-2021 Hits:26996 ACARA / EVENT

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran Perangkat Bespoke di ‘Bespoke Home 2021’

Samsung Electronics pada 11 Mei 2021 membuka Bespoke Home 2021, platform virtual baru yang menampilkan secara global produk-produk Samsung Home Appliances. Event ini menyoroti ekspansi global jajaran kulkas Bespoke dan menjadi...

Read more

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HU…

04-04-2009 Hits:26150 Rekomendasi

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HUNIAN

Keunggulan utama Admiralty Residence, tergambar dengan jelas dari lokasi, penataan kawasan hunian serta desain rumah yang mengutamakan kenyamanan bagi seluruh penghuninya.Kawasan perumahan yang dikembangkan oleh PT Harmas Jalesveva ini mengusung...

Read more

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magic…

28-03-2012 Hits:24927 Info

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magical christmas journey”

Menyambut Natal dan tahun baru 2012, HDII dan Vivere mengadakan acara “ A Magical Christmas Journey”.

Read more

Online User

Kami memiliki 50 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com