• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

LANGKAH JITU MENYEWAKAN APARTEMEN

Menyewakan apartemen adalah investasi properti yang banyak dilakukan orang. Tingkat permintaan dan keuntungannya pun cukup tinggi. Kenali tipsnya agar investasi tidak merugi.

   Apartemen makin banyak diminati oleh kaum urban, seiring makin susah dan minimnya rumah dijual di pusat kota. Lokasi apartemen yang strategis dan cenderung di tengah kota, praktis, efisien dan fasilitas yang ditawarkan, menjadi daya tariknya. Bagi kaum urban, memiliki hunian yang tak jauh dari tempat beraktifitas adalah pilihan tepat, karena tidak mengganggu mobilitas. Tak heran, apartemen makin tumbuh subur, tak hanya di tengah kota namun juga merambah ke pinggiran.
   Dibandingkan dengan tinggal di rumah kontrakan, apartemen menawarkan beberapa kelebihan. Biaya yang dibutuhkan memang lebih tinggi, namun itu sebanding dengan fasilitas yang didapatkan bila tinggal di apartemen. Harga properti apartemen cenderung melambung seiring waktu, tak heran banyak orang yang memilih menyewa apartemen dibandingkan
membeli. Hal ini tentu menjadi daya tarik bagi investor properti pemula. Jika saat ini Anda hendak membeli apartemen dan berniat menyewakannya sebagai sumber investasi, perhatikan hal-hal berikut, agar tujuan investasi tepat sasaran.
1. Pilih Lokasi Strategis
Lokasi yang bagus akan menaikkan harga sewa/jual apartemen tiap tahunnya. Lokasi yang strategis akan menunjang penghuni dalam beraktifitas, yang berarti akan diminati para penyewa. Kedekatan dengan fasilitas umum, atau pusat bisnis seperti kampus dan perkantoran, serta kemudahan transportasi, akan memudahkan mobilitas.
2. Pengembang Reputasi Bagus
Reputasi yang bagus dari pengembang akan berdampak pada pelayanan yang diberikan kepada penghuni, seperti maintenance jaringan utilitas dan kualitas bangunan.
3. Status Tanah dan Dokumen
Pastikan apartemen yang dibeli berdiri di tanah yang tidak memiliki status sengketa atau masih berstatus sewa lahan. Kelengkapan dokumen harus diperhatikan dengan cermat, agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
4. Tentukan Target Market Calon Penyewa
Siapa calon penyewa yang diinginkan? Orang asing, lokal, mahasiswa, pekerja, lajang, pasangan muda, atau keluarga ? Orang asing atau expatriate cenderung menuntut apartemen bulanan yang siap huni, sehingga harus disiapkan interior full furnished. Sedangkan penyewa keluarga biasanya membutuhkan tambahan ruang untuk kamar baby sitter. Penentuan target market juga bisa melihat potensi lokasi apartemen, misal dekat kampus, kantor atau kantor multi company. Sebaiknya selektif memilih calon penyewa. Lebih baik jika Anda sekilas dapat mengetahui lingkup pekerjaannya, karena tak jarang apartemen dijadikan tempat untuk bersembunyi dari kegiatan yang bersifat negatif. Selain itu, kerap terjadi apartemen yang disewakan cepat rusak dan tidak terawat karena penyewa kurang bertanggung jawab.

5. Fasilitas
Cek fasilitas yang ditawarkan, misal parkir, kolam renang, taman bermain, keamanan, jasa kebersihan dll. Semakin lengkap fasilitas, temtu akan semakin mahal harga apartemen. Namun, apartemen dengan fasilitas lengkap akan menaikkan harga sewa atau jual di kemudian hari.
6. Tatanan Interior
Ada dua pilihan dalam menyewakan apartemen, kosong, semi furnished atau full funished. Jika menyewakan dalam keadaan kosong, nilai sewa akan sangat rendah, karena tampilan interiornya akan sangat sederhana, dengan ekspos utilitas yang cukup mengganggu pemandangan. Namun tentunya sebagai pemilik Anda tak akan repot dan dipusingkan dengan biaya tambahan untuk renovasi. Agar optimal, dandani apartemen hingga tampilannya lebih menarik dan yang penting fungsional. Siapkan lemari dan kitchen set, karena dua perabot ini biasanya bersifat built-in dan sangat berperan untuk kelancaran aktifitas dan kenyamanan di apartemen. Jika dana Anda lebih, bisa memilih apartemen full funished. Tekankan pada penampilan interior, sehingga terlihat apik, cantik dan cozy. Buat pengolahan plafon, pencahayaan tersembunyi, dan lapis dinding dengan wallpaper untuk membangun atmosfer ruang menyenangkan. Siapkan pula perabot utama, seperti tempat tidur, sofa dan meja makan, lemari pakaian dan kitchen set. Bisa diibaratkan, penyewa apartemen full furnished hanya cukup membawa koper untuk masuk ke apartemen, karena semua sudah disediakan.
7. Perjanjian Sewa
Buat perjanjian sewa secara tertulis. Tulis dengan jelas biaya sewa, waktu pembayaran, jangka waktu sewa, dan hal-hal yang harus menjadi hak dan tanggung jawab penyewa maupun Anda sebagai pemilik. Misalnya, tentang biaya untuk perawatan dan
perbaikan yang wajar, setelah ditempati oleh penyewa yang akan menjadi tanggung jawab penyewa. Cantumkan klausul tentang kewajiban penyewa untuk menjaga kebersihan apartemen, termasuk menaati tata tertib apartemen selayaknya penghuni apartemen lainnya.
8. Perawatan Rutin
Seiring waktu, nilai sewa apartemen akan semakin naik. Perhatikan senantiasa kondisi apartemen yang disewakan. Secara berkala saat sedang jeda penyewa, lakukan maintenance. Seperti perbaikan jaringan, perabot, mengecat ulang, dll. Ingat, semakin bagus kualitas dan perlengkapan tempat yang disewakan, akan semakin tinggi harga yang diberikan kepada penyewa.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:42779 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:42410 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:42397 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Home Article 1

07-07-2004 Hits:39338 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:37496 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:25267 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:18190 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:17164 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:14971 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:13748 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

Condotel, Leasehold & Freehold

31-08-2010 Hits:13412 Properti

Condotel, Leasehold & Freehold

tahun-tahun terakhir ini di Bali menjamur properti berupa Condotel dan Villa, sebenarnya Condotel itu apa? Kemudian villa-villa di Bali terdapat dua sistem kepemilikan yaitu Leasehold dan Freehold, Condotel atau hotel-condo...

Read more

2Mad Eatery & Gallery Resto sekaligu…

01-10-2014 Hits:11120 Resto

2Mad Eatery & Gallery Resto sekaligus Galeri yang Unik

     Bukan sekadar tempat makan dan hangout, restoran di kawasan Kemang ini  juga menawarkan pada pengunjung untuk mengapresiasi beragam seni guna di galerinya. Jika Anda berjalan-jalan di kawasan Kemang,...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:10343 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:9975 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:9897 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Online User

Kami memiliki 48 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com