• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

JELI MEMILIH STATUS TANAH

Secara umum, pemahaman serta keputusan pembelian tanah/ bangunan sangat penting, bahkan membutuhkan cara tersendiri agar dikemudian hari tak menjadi masalah. Untuk itu dibutuhkan kejelian dan langkah tepat dalam memilih alternatif mana yang menguntungkan serta aman dari kedua hal tersebut. Sebenarnya, sebelum melangkah ke hal yang berkaitan dengan keputusan membeli, simak dahulu bagaimana prosedur pengembang dalam memperoleh tanah untuk perumahan. Untuk memperoleh tanah, seyogyanya pengembang harus memiliki izin prinsip sebagai dasar untuk memperoleh izin lokasi. Dengan izin lokasi, pengembang diberi kewenangan untuk memperoleh tanah dari pemilik tanah sebelumnya dilokasi yang bersangkutan. Tentu saja status kepemilikan tanah oleh para pemilik sebelumnya beraneka ragam. Ada yang memiliki sertifikat Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai, dan seterusnya.
Untuk memenuhi ketentuan yang mengatur bahwa pengembang sebagai badan hukum hanya boleh memiliki tanah dengan status Hak Guna Bangunan atau hak pakai, maka developer harus melakukan pemindahan hak dari para pemilik sebelumnya. Setelah pemindahan hak tersebut, baru Badan Pertanahan Nasional (BPN) akan menerbitkan HGB atas nama pengembang. HGB atas nama pengembang ini lazimnya disebut HGB Induk.
Setelah diterbitkannya HGB induk, maka pengembang wajib melakukan pemecahan HGB Induk menjadi HGB per kavling yang nantinya akan diatasnamakan kepada masing-masing pembeli di setiap kavling. Jadi, lazimnya Anda akan menerima sertifikat HGB dari pengembang.
Apabila ada pengembang yang menjanjikan sertifikat Hak Milik kepada konsumen/ pembeli, hal tersebut tidak menjadi masalah. Dalam hal ini kewajiban pengembang tidak hanya melakukan pemecahan sertifikat induk dan balik nama. Akan tetapi pengembang masih mempunyai kewajiban untuk meningkatkan hak sertifikat HGB pecahan menjadi sertifikat Hak Milik atas nama Anda sebagai pembeli kavling yang bersangkutan.
Nah, pilihan mana yang lebih aman dan menguntungkan; memilih tawaran pengembang yang akan memberikan sertifikat HGB atau hak milik? Tentu saja jawabannya lebih aman dan menguntungkan bila kita dapat langsung menerima sertifikat Hak Milik. Alasannya Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan lagi nantinya untuk peningkatan hak. Asalkan dapat dipastikan pengembang dapat memenuhi janjinya dan sudah ditetapkan dengan jelas jangka waktu pengembang menyelesaikan semua prosesnya.
Bagaimanapun sekali lagi itu semua berpulang kepada Anda, lihat langkah tepat untuk memastikan status kepemilikan tanah dan bangunan anda baru kemudian tentukan keputusan penting dalam membeli tanah dan bangunan yang anda idam-idamkan. Pendeknya, anda harus jeli menentukan mana yang aman dan menguntungkan dalam mengambil keputusan itu. Apalagi, saat kini harus pintar-pintar mengamati serta melihat kepastian status kepemilikan dari si pengembang tersebut. Sudah siapkah?

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Home Article 1

07-07-2004 Hits:271698 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:258259 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:242471 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:238156 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:71039 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:69854 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:69551 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Lampu Gantung-Antara Fungsi dan Estetik…

10-09-2011 Hits:60921 Etalase

Lampu Gantung-Antara Fungsi  dan Estetika

Lampu tidak sekadar sebagai alat untuk mendapatkan cahaya atau penerangan buatan. Namun lampu juga dapat berfungsi sebagai elemen estetis dalam ruangan. Sebuah ruangan tentu makin terlihat apik dan menarik dengan...

Read more

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi…

13-09-2018 Hits:59211 MATERIAL

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi Juga Estetik

Material baja lapis dikenal dengan kekuatan dan ketahanannya. Namun bagi baja lapis Colorbond produksi NS BlueScope Indonesia, bukan hanya kuat dan hemat energi, namun juga tampilan estetika arsitekturnya turut diperhatikan....

Read more

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

29-11-2019 Hits:46179 ACARA / EVENT

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

IKEA, perusahaan perlengkapan rumah tangga asal Swedia, resmi membuka took kedua di Indonesia, yang berlokasi di jalan MH Thamrin, Sentul City, Bogor, pada Kamis, 28 Nopember 2019. Menempati lahan seluas...

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:44545 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:36187 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran …

15-05-2021 Hits:27019 ACARA / EVENT

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran Perangkat Bespoke di ‘Bespoke Home 2021’

Samsung Electronics pada 11 Mei 2021 membuka Bespoke Home 2021, platform virtual baru yang menampilkan secara global produk-produk Samsung Home Appliances. Event ini menyoroti ekspansi global jajaran kulkas Bespoke dan menjadi...

Read more

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HU…

04-04-2009 Hits:26161 Rekomendasi

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HUNIAN

Keunggulan utama Admiralty Residence, tergambar dengan jelas dari lokasi, penataan kawasan hunian serta desain rumah yang mengutamakan kenyamanan bagi seluruh penghuninya.Kawasan perumahan yang dikembangkan oleh PT Harmas Jalesveva ini mengusung...

Read more

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magic…

28-03-2012 Hits:24939 Info

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magical christmas journey”

Menyambut Natal dan tahun baru 2012, HDII dan Vivere mengadakan acara “ A Magical Christmas Journey”.

Read more

Online User

Kami memiliki 41 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com